シーダーラピッズカントリークラブは屋内テニス施設を廃止し、インフレータブルドーム付きの屋外コートを模索

計画委員会は提案について意見が分かれ、現在は市議会に提出されている

6月 2023 年 7 月 5 時 53 分

シーダーラピッズ — シーダーラピッズカントリークラブによる新しいテニス施設の提案が市議会に提出されているが、現在は屋内施設ではなく屋外施設となっている。

都市計画委員会は先週、投票で3対3で意見が分かれ、委員会は520 27th St. Dr. SEの施設に必要な区画整理を拒否することを勧告した。

カントリークラブは、現時点で恒久的な建物を建設するのは不可能であると判断したため、昨年承認された屋内施設の区画整理の修正を求めている。

また、エルムクレスト・カントリー・クラブやミネアポリスやシカゴなどの都市で使用されているものと同様、季節限定で使用する一時的な膨張式「バブル」の使用許可も求めているとカントリークラブのゼネラルマネージャー、トム・フェラー氏は語った。

フェラー氏は、恒久的な構造から仮設構造への変更について、「（コストが）現状のままで済むことを期待していたが、経済や価格などを考えると、これが私たちにあったもう一つの選択肢だった」と語った。

この要求は、現在 P-IN または公共機関地区にゾーンされているカントリー クラブのゾーンを変更するものではありません。 構造の変更と、2022年に承認された区画整理には特定の条件が付いていたため、このプロジェクトは計画委員会に戻らなければならなかった。

昨年、当初の計画については、スクリーニングと提案された構造物の規模、そして近隣の性格の破壊が中心であったとの懸念が提起された。 住民の中には、特別なイベントが過度の交通を呼び込み、近隣の駐車スペースを占有することを懸念する人もいた。

市によると、歴史保存委員会は、プロジェクトの影響を理解するためにさらなる調査を行うよう要請したという。 修正されたプロジェクトに対する委員会の懸念は、レクリエーション用途が近隣の住宅部分に拡大され、全体として近隣の歴史的健全性に未知の影響を与えることである。

「このプロジェクトで近隣全体が改善されるような気がする」とフェラー氏は述べ、テニス施設の建設は約20年前から進められていると付け加えた。

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カントリークラブはセーブCRヘリテージと協力してフェアウェイテラスSEにある4軒の歴史的住宅を取り壊しから守り、別の場所に移転させたが、非営利理事のシンディ・ハディッシュ氏はそれらの努力は失敗に終わったと語った。 今のところ、家々はまだ残っています。

市職員は、屋外コートと仮設構造物を許可し、敷地開発を進めるために区画整理を承認するよう勧告した。 屋外コートでの照明や野外活動には条件付きの使用許可が必要です。

提案されているように、仮設構造物は不透明で、高さは 40 フィート、または道路から 30 フィートを超えないものとします。 使用期間は１０月１５日から４月３０日までの１８０日間に限定され、それを超えて使用するには市の承認が必要となる。 構造上、ファンを膨張させておく必要があるため、機械装置は隣から離れた場所に配置されます。

前回の区画承認からの条件が残っているため、光害を最小限に抑えるために西側の敷地境界線と駐車エリアに沿った審査が必要です。 夜間にはモーションベースの照明が使用されます。

フェラー氏は、当初の敷地計画と比較して、より多くの駐車スペースが追加されたと述べた。 照明や営業時間に関する懸念に対処するため、施設は午後10時までに閉鎖され、門が閉まると同氏は述べた。

区画整理の推奨に賛成票を投じた計画委員会のジム・ハルバーソン委員長は、カントリークラブはこの地区を歴史的なものにしているものの一部だと述べた。

「人々が住宅に投資するとき、そこには大きな施設があり、それが影響力を持つことを知っている上で、意識的に決断を下します。言うまでもなく、それは会員制組織であるため、プログラムを変更したり変更したくなるでしょう。メンバーの期待に適応するためだ」とハルバーソン氏は語った。

委員のエイミー・ホーマン氏も区画整理の推奨に反対票を投じた一人だった。

「予算に合わせて恒久的な建物をもっと小さくしなければならないとしても、その方がはるかに味わい深く、地域にフィットするコミュニティ構造になるでしょう」とホーマン氏は言う。

キム・キング・コミッショナーもまた、委員会が「あるカントリークラブを他のカントリークラブよりも市場性を高めている」ことに苦慮していると述べ、区画整理の勧告に反対票を投じた。

昨年このプロジェクトに声高に反対した隣人のTLサウザンドは、修正案に依然として反対している。 彼女は、このプロジェクトが「生活の質と私たちの近隣のアイデンティティに悪影響を及ぼし、シーダーラピッズでの生活を安全に楽しむ能力に影響を与える」ため、委員会に区画整理に反対票を投じるよう求めた。

市議会は、このプロジェクトに関する公聴会を6月27日に設定し、施行条例の初読会を実施した。 この改正案が議会の承認を得られれば、条例の2回目、そして場合によっては3回目の検討が7月11日に行われる可能性がある。

昨年、市議会議員９人のうち４人が利益相反を理由に区画整理に関する投票を辞退しなければならなかった。 同評議会は昨年、財政上の対立を理由に投票を禁止するのみに倫理規則を絞り込んだ。

その際、市倫理委員会がティファニー・オドネル市長とタイラー・オルソン市議会議員に対し、カントリークラブ会員としての評判が高まる可能性を理由にこの問題からの関与を控えるよう勧告するに至った文言を市議会議員らは明確にした。

市議会議員のアン・ポー氏、近隣住民のマーティ・ホーガー氏は財政上の対立を理由に身を引いた。 ポーさんは市の弁護士に相談し、弁護士は身を引くようアドバイスした。

市議会議員４人が再び辞任するかどうかは不明だが、オドネル氏は、倫理規定の変更により今回は彼女とオルソン氏が投票できるようになるだろうと述べた。

コメント: (319) 398-8494; [email protected]